Новости за период с 01 сентября 2016 г. по 17 апреля 2018 г.

Застройщиком для создания в доме потребного напора, необходимого для обеспечения качества холодного водоснабжения в точке водоразбора, установлено инженерное оборудование:

- насос центробежный консольно-моноблочный типа КМ модель КМ40-32-180/2-5 № Г490 (далее - насос центробежный);

- агрегат бустерный БА 16-50 № 253 (далее – агрегат бустерный).

Указанное выше инженерное оборудование установлено в подвале МКД в помещении водомерного узла непосредственно под жилым помещением № 2.

Насос центробежный в соответствии с паспортом предназначен для перекачивания (а не создания необходимого напора) технической воды (а не хозяйственно-питьевой).

Агрегат бустерный с августа 2017 года находится в неработоспособном состоянии (не работал ни одного дня) и не пригоден для целей, для которых он предназначен.

Насос центробежный, создавая давление в системе водоснабжения, работает в постоянном режиме, создавая сильный шум и вибрацию.

Для создания потребного напора в системе хозяйственно-питьевого водоснабжения проектной декларацией и проектной документацией предусмотрена модульная установка повышения давления Hydro Multi-E 2 CRE 10-02 в помещении насосной. Для предотвращения затопления насосных агрегатов, при аварии в полу насосной станции предусмотрен приямок, в котором устанавливается насос ГНОМ 10-10.

Таким образом застройщиком нарушены нормы Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Управляющая организация обратилась в арбитражный суд (дело А09-3748/2018) с требованием к ООО "ЁСтрой" об устранении указанных выше недостатков.

В соответствии с условиями договора управления плата за жилищные и коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями жилых помещений безналичным расчетом на банковский счет управляющей организации с использованием дистанционных каналов обслуживания ПАО “Сбербанк” (Мобильный банк, Сбербанк ОнЛ@йн, банкоматы, платежные терминалы) или иным безналичным расчетом. 

Оплата наличными денежными средствами производится через платежного агента ПАО «Сбербанк» (банкоматы и терминалы или путём перевода наличных денежных средств без открытия банковского счёта).

В Сбербанк ОнЛ@йн, банкоматах Сбербанка или платёжных терминалах Сбербанка Вам необходимо в строке поиск выбрать ООО «Управление МКД» по наименованию или по ИНН 3241013298 и Ваш лицевой счёт.

Гражданская коллегия Верховного суда (ВС) решила, что для увеличения балкона нужно согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме. Это связано с тем, что балконная плита относится к общему имуществу. Поэтому присоединение балкона к квартире приводит к уменьшению общего имущества, а на это должны дать согласие соседи. Дело, пришедшее на пересмотр из Краснодара, ВС направил на новое рассмотрение, чтобы установить, было ли получено это согласие (см. определение). Ответчице не помогло даже то, что реконструкция балкона не угрожала жизни и здоровью и соответствовала строительным нормам (http://bit.ly/2zvWQLD).

Если квартира пострадала от действий соседей, например, они залили жилье водой и испортили ремонт, то по закону собственники и компенсируют нанесенный ущерб. Но кто заплатит по счетам, если ущерб нанесли в ходе ремонта, который выполняла компания подрядчик, – сама фирма или всё же тот, кто воспользовался ее услугами? Кому расплачиваться за проблемы соседей от некачественного ремонта, определил Верховный суд.

27 июня, Пленум Верховного суда принял после доработки постановление о некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Новый документ призван защитить неплательщиков, а также невнимательных жильцов – тех, кто после смены управляющей компании продолжает переводить деньги на прежние счета. Разъяснения пленума будут ценны также для жильцов, которые покинули свою квартиру на пять и более дней, ведь они вправе попросить перерасчета платы за коммуналку. https://pravo.ru/review/view/142117/

Собственники жилых помещений на 1-2 этажах обязаны оплачивать содержание лифтов.

Минстрой России рассматривает возможность введения запрета на продажу жилья с долгами за жилищно-коммунальные услуги.